La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda es apta para ser destinada a residencia de personas y dispone de las condiciones técnicas de habitabilidad según la normativa vigente.

Es obligatorio que todas las viviendas dispongan de la cédula de habitabilidad. Las viviendas de nueva construcción deben disponer de cédula previamente a su ocupación. En el caso de viviendas de segunda mano, y según la Llei 18/2007, de 28 de Diciembre, del derecho a la vivienda es obligatorio que las viviendas dispongan de cédula en el momento de venta, alquiler o cesión de uso. En la firma ante Notario, el vendedor debe entregar la Cédula de Habitabilidad original.

La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 25 años para las viviendas de nueva construcción y de 15 años para las cédulas de segundas ocupaciones y de primera ocupación de rehabilitación. En cada cédula se especifica la fecha de caducidad. Una vez caducada, es obligado solicitar una nueva

La cédula de habitabilidad para segunda y sucesivas ocupaciones se solicita mediante el impreso o soporte telemático establecido. Para su solicitud, se debe presentar un certificado de habitabilidad suscrito por un arquitecto y visado por el Colegio Profesional correspondiente, dónde se exprese que la vivienda tiene las condiciones de habitabilidad exigidas por el Decreto 141/2012. Para la redacción de dicho certificado, el arquitecto Cristian Maurell realizará una inspección para la comprobación de las características de la vivienda.