Question 1

¿ Qué es una cédula de habitabilidad ?

Accepted Answer

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda es apta para ser destinada a residencia de personas y dispone de las condiciones técnicas de habitabilidad según la normativa vigente.

Question 2

¿ Es obligatoria ?

Accepted Answer

Es obligatorio que todas las viviendas dispongan de la cédula de habitabilidad.
Las viviendas de nueva construcción deben disponer de cédula previamente a su ocupación. En el caso de viviendas de segunda mano, y según la Llei 18/2007, de 28 de Diciembre, del derecho a la vivienda es obligatorio que las viviendas dispongan de cédula en el momento de venta, alquiler o cesión de uso. En la firma ante Notario, el vendedor debe entregar la Cédula de Habitabilidad original.

Question 3

¿ Cuándo caduca la cédula de habitabilidad ?

Accepted Answer

La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 25 años para las viviendas de nueva construcción y de 15 años para las cédulas de segundas ocupaciones y de primera ocupación de rehabilitación. En cada cédula se especifica la fecha de caducidad. Una vez caducada, es obligado solicitar una nueva

Question 4

¿ Que tramites  se deben seguir para obtener la cédula?

Accepted Answer

La cédula de habitabilidad para segunda y sucesivas ocupaciones se solicita mediante el impreso o soporte telemático establecido.
Para su solicitud, se debe presentar un certificado de habitabilidad suscrito por un arquitecto y visado por el Colegio Profesional correspondiente, dónde se exprese que la vivienda tiene las condiciones de habitabilidad exigidas por el Decreto 141/2012. Para la redacción de dicho certificado, el arquitecto Cristian Maurell realizará una inspección para la comprobación de las características de la vivienda.

Preguntas frecuentes

¿ Qué es una cédula de habitabilidad ?

¿ Es obligatoria ?

¿ Cuándo caduca la cédula de habitabilidad ?

¿ Que tramites se deben seguir para obtener la cédula?